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【报审完整版】XX市旅游度假村工程建设项目可行性研究报告_图文


XX 市旅游度假村建设项目可行性研究 报告 目 录 1. 总论……………………………………………………………1 1.1 项目背景与概况……………………………………… 1 1.2 主要技术经济指标…………………………………… 8 2. 市场预测…………………………………………………… 10 2.1 黄山市饭店业现状……………………………………10 2.2 需求现状………………………………………………10 2.3 市场预测………………………………………………12 3. 建设规模和建设内容……………………………………… 13 3.1 建设规模………………………………………………13 3.2 建设内容………………………………………………13 3.3 工程项目………………………………………………15 4. 建址选择…………………………………………………… 18 4.1 建址现状………………………………………………18 4.2 建址条件………………………………………………18 5. 建筑方案…………………………………………………… 26 5.1 建筑设计指导思想与原则……………………………26 5.2 项目总体规划方案……………………………………27 5.3 建筑方案………………………………………………29 5.4 主要设备………………………………………………32 5.5 配套设施………………………………………………33 6. 节能节水…………………………………………………… 39 6.1 设计依据………………………………………………39 6.2 设计采用的节能标准…………………………………39 6.3 节能措施………………………………………………39 6.4 节能机构………………………………………………41 7. 环境保护…………………………………………………… 42 7.1 编制依据………………………………………………42 7.2 设计采用标准…………………………………………42 7.3 环境现状………………………………………………43 7.4 基本原则………………………………………………44 7.5 主要污染源和污染物…………………………………45 7.6 污染治理措施…………………………………………45 7.7 生态保护………………………………………………48 7.8 绿化……………………………………………………48 7.9 环境管理和监测………………………………………49 7.10 环境影响分析……………………………………… 49 8. 劳动安全卫生与消防……………………………………… 50 8.1 职业安全卫生…………………………………………50 8.2 消防……………………………………………………54 8.3 消防给水………………………………………………57 9. 组织机构与人力资源配置………………………………… 60 9.1 组织机构………………………………………………60 9.2 人力资源配置…………………………………………61 10. 项目实施进度………………………………………………63 10.1 项目建设期………………………………………… 63 10.2 项目实施计划……………………………………… 63 11. 投资估算及资金筹措………………………………………65 11.1 投资估算依据……………………………………… 65 11.2 项目建设投资估算………………………………… 65 11.3 资金来源与筹措…………………………………… 66 11.4 资金使用计划……………………………………… 67 12. 财务评价……………………………………………………68 12.1 财务评价依据……………………………………… 68 12.2 项目建设期、经营期、计算期…………………… 68 12.3 项目总投资及资金筹措…………………………… 68 12.4 财务效益分析……………………………………… 69 12.5 综合技术经济指标及财务评价结论……………… 73 13. 可行性研究结论与建议……………………………………74 13.1 结论………………………………………………… 74 13.2 建议………………………………………………… 75 附表 附图 附件 1. 总 论 1.1 项目背景与概况 1.1.1 项目名称 黄山市香溪谷旅游度假村建设项目 1.1.2 承办单位 黄山市黟县天成房地产开发有限公司 地址: 法定代表人: 1.1.3 承办单位概况 黄山市黟县天成房地产开发有限公司成立于 2004 年 5 月·注册资金 2000 万元人 民币· 该公司的前身为“黄山英特房地产营销策划公司” ·此前成功的为众多房地产企业 进行全程企划、营销代理和广告推广工作·多年的市场经营’该公司取得骄人的业绩’ 拥有良好的信誉和雄厚资本·以其优秀的专业、管理人才’建立健全了一整套科学、合 理、高效的管理制度’形成了项目开发、工程监理、销售经营、财务管理等运作体系·企 业在发展中得到了省、市各级政府和相关部门的大力支持·公司以“提高人居环境、走 在行业前沿、引导大众消费”为发展目标’以“诚信、务实、高效”为行事准则·2005 年 10 月该公司董事长王柯获得“建设部 2005 年中国建设行业百名管理英才”称号· 公司积极配合当地政府的旅游资源开发’2005 年 2 月 6 日’天成房地产开发有 限公司同黟县西递旅游服务总公司共同签署成立了“中国黄山西递旅游集团” ‘以“品 牌共用、资源共享、统一宣传、携手共进”为宗旨’组建以世界著名景区和旅游、休 闲、度假、饮食、娱乐等多重资源与服务为一体的旅游产业集团· 企业在不断发展壮大的同时积极回报社会’资助社会公益事业’先后获得黄山市 黟县革命老区柯村中学、西递中心小学“真情助学、功在千秋”和黟县“关心下一代 工作委员会”的“香溪展宏图 情系下一代”的

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